刚需也很少会在一套房里住一辈子，所以买房时需要同时考虑居住属性和投资属性（或金融属性）。
那么，站在2017年7月的时间点，看现在高新区的高层毛坯1.3万的价格，和绿博区域（限价后）9500的均价，10年后，谁高谁低？
2016年6月18日，融创象湖一号高层以均价9000多开盘时，同年7月常西湖华瑞紫韵城开盘价格只有8300.显然当时是象湖房价高于常西湖，然而一年后的今天，华瑞均价1.37万，象湖一号头顶象湖+融创+低容积率三大光环的二期开盘，高层均价9500左右，已经明显被华瑞反超。即便扣除限价因素，象湖一号二期开盘的话，高层也最多和华瑞持平。设想，若紫韵城是和融创一样的一线房企开发的低密住宅，会是怎样的价格？显然，以去年夏天开盘为起点，到今年夏天做个小结，常西湖在升值空间上已经完胜象湖。
那么，10年后，高新区和绿博区域相比，结果会如何？是高新技术、教育支撑的房价胜出，还是文旅产业支撑的房价胜出？是四环内地铁口的刚需盘胜出，还是远郊低密楼盘胜出呢？
同样，常西湖和象湖，胜负也会明朗。一般来说，省府贵于市府吧。
象湖应该会高于常西湖，但绿博难说
刚需也很少会在一套房里住一辈子，所以买房时需要同时考虑居住属性和投资属性（或金融属性）。
那么，站在2017年7月的时间点，看现在高新区的高层毛坯1.3万的价格，和绿博区域（限价后）9500的均价，10年后，谁高谁低？
2016年6月18日，融创象湖一号高层以均价9000多开盘时，同年7月常西湖华瑞紫韵城开盘价格只有8300.显然当时是象湖房价高于常西湖，然而一年后的今天，华瑞均价1.37万，象湖一号头顶象湖+融创+低容积率三大光环的二期开盘，高层均价9500左右，已经明显被华瑞反超。即便扣除限价因素，象湖一号二期开盘的话，高层也最多和华瑞持平。设想，若紫韵城是和融创一样的一线房企开发的低密住宅，会是怎样的价格？显然，以去年夏天开盘为起点，到今年夏天做个小结，常西湖在升值空间上已经完胜象湖。
那么，10年后，高新区和绿博区域相比，结果会如何？是高新技术、教育支撑的房价胜出，还是文旅产业支撑的房价胜出？是四环内地铁口的刚需盘胜出，还是远郊低密楼盘胜出呢？
同样，常西湖和象湖，胜负也会明朗。一般来说，省府贵于市府吧。